为什么岳阳房价疯涨不停 岳阳房价开始下跌了吗

对于岳阳的房价岳阳市民很是苦恼，从七月以来一路飙升，为什么岳阳房价疯涨？岳阳房价什么时候开始降价，岳阳房价开始下跌了吗等问题非常关注，今年一月份还曾经有过岳阳房价涨幅全国第一的记录，现在9月份岳阳的房价是每平米7456元，5月的时候才6792元，短短的几个月就疯长了这么多，是什么导致的岳阳房价疯长呢，来跟小编一起来了解下吧。

一、岳阳房价最新走势

二、为什么岳阳房价疯涨不停

要了解一座城市可以先从它的房价看起，关于岳阳的房价现状，据统计数据显示，今年下半年二手房均价为7480元每平米，这与去年相比有了大幅的上涨，目前当地的二手房价大多数在五千至九千元不等。那么是什么原因导致了岳阳房价的快速上涨呢?

1、地理位置优势：岳阳古称巴陵、又名岳州，第二大经济体，为湖南省辖地级市。经济总量在省内仅次于长沙。岳阳的地理位置独特，位于长沙和武汉的中间，尽享两个省会城市的经济发展辐射，借力湖南、湖北两省的资源。紧邻洞庭湖，依长江、江湖交汇。人杰地灵，景色优美。资源的聚集带来经济的增长，自然对房价上涨形成支撑。

2、交通便利性：岳阳的交通是“水陆空”三位一体的交通系统。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港，可直航日韩、澳洲等，湖南唯一的临江口岸城市;陆路方面，京广高铁、京港澳高速公路等在岳阳形成了巨大的路网，四通八达;岳阳三荷机场2018年底即将通航。便利的交通带来了更多人口的流动，经济交流。也吸引了更多的大企业落户岳阳，推动了房价的上扬。

3、丰富的旅游资源：岳阳为江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳阳天下楼”著称于世。提起岳阳吗，怎么能不说岳阳楼。古代诗词歌赋赞岳阳楼不计其数，岳阳楼为国家5A级旅游景区，是长江黄金旅游线上湖南境内的唯一景点，与湖北武汉的黄鹤楼、江西南昌的滕王阁并称为江南三大名楼。除此之外，洞庭湖、灵雾山等丰富的旅游资源，带来了吸引了海内外游客，助推了岳阳经济的发展，支撑了资产价格。

房价的上涨必然是多方面因素的共同作用，比如物价、人口增长、供需关系，不过最根本的还要在于当地的经济发展，近年来岳阳经济发展迅速，这也在一定程度上导致了房价的快速上涨。

三、2019年岳阳房价是涨是降

如今国家大力推行房地产调控政策，旨在稳定房价，抑制不合理的上涨，在此大环境下岳阳的房价已经开始趋于平稳。不过由于其独特的地理位置、便利的交通和丰富的旅游资源，这三大优势也使得岳阳后续发展潜力巨大，房价下跌的可能性会比较小，总的来说还是会呈现平衡稳定的发展。

2019年岳阳房价是上涨还是下降了？有人说连儿歌都涨价了，岳阳房价上涨是肯定的了，也有人说岳阳房价下降了。让想在岳阳买房的朋友不知该什么时候下手。 今年下半年以来岳阳楼市趋冷的信号及势头层出不穷：政治局会议上，一句“不将房地产作为短期内刺激经济的手段”，为楼市定调；贷款市场报价利率(LPR)首日报价，被视为央行变相“降息”，但房贷利率被排除在外，且多地均在上调房贷利率；多个房地产龙头企业决定下半年不再拿地；……总体市场表现而言，国家统计局公布的70城房价指数报告中，连续两个月出现20城房价下跌的现象，诸多城市的新房、二手房的成交量也持续走低。今年8月像极了去年8月——大范围、深层次的降价潮正在酝酿。2019年岳阳下半年楼市不容乐观，且不少城市的降价行情会再次出现，在这里小编总结几个一般房价降价前非常明显的信号。

1、首付分期蔓延：在降价潮来临之前，不少楼盘尚不愿意过早让利，但为了能够更多吸引客户前来，且尽可能的降低购房初期的成本，首付分期会是不错的选择。

2、工抵房横行：其实这算是遮羞布，在今年不少城市盛行，处于降低因降价产生对品牌的影响，以工抵房（用房子抵工程款）作为价格调整的说辞，既对前期业主有交代，又可保证未来正常价格策略的议价空间。

3、特价房频推：每次一点点，卖完继续推，利用特价字眼不断强化宣传，一般都是那些急于销售回笼资金的楼盘。

4、分销、电商盛行，转介点数高企：传统渠道来客太慢、太散，分销、电商这种人海战术成为近几年楼盘销售的重要方式，与此同时，对于一些老大难的楼盘来说，将转介点数不断提高，甚至远高于市场行情，更是说明现在房产销售有多么困难。

从这四个现象观岳阳房价，我们岳阳楼市是不是也有一点苗头了，那么我们不妨静观其变，不论岳阳房价是上涨还是下降，我们可以积极看房，细心筛选，待降价潮开启后，择机入手！小周期就在眼前，有需求在岳阳买房的朋友不妨多多关注岳阳房价！

四、岳阳房价开始下跌了吗

国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据统计数据现实：8月份35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中岳阳新建商品住宅销售价格指数：环比（上月价格）降低0.1百分点，同比（去年价格）上涨1.6百分点。

岳阳二手住宅销售价格指数：环比（上月价格）降低0.6百分点，同比（去年价格）上涨1.6百分点。2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况↓8月，岳阳90㎡以下的新建商品住宅销售价格环比降低0.4%，同比上涨1.2%;90-144㎡的新建商品住宅销售价格环比不变，同比上涨1.3%;144㎡以上的新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨2.6%。8月，岳阳90㎡以下的二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨1.6%;90-144㎡的二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比上涨1.7%;144㎡以上的二手住宅销售价格环比下降1.3%，同比上涨1.4%。

统计局解读：2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落

初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

岳阳装修小编总结：对于本次内容分享为什么岳阳房价疯涨不停，岳阳房价开始下跌了吗就跟大家整理到这里了，从文章中可以看出来岳阳是一个非常有潜力有发展的城市所以导致岳阳的房价不断上涨，对于很多刚需房需求者小编表示还是赶紧入手早买早享受，了解更多请继续关注岳阳齐装网。

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